Von Privat provisionsfrei zu verkaufen
Freistehendes 2-Familienhaus in ruhiger Sonnenlage
570.000 €
- Lage: Fränkische Schweiz Heiligenstadt i. Ofr.
- Grundstücksgröße 897 m²
- Wohnfläche ca 220 m² - 2 Wohnungen - Zimmer gesamt 9 - Baujahr 1974 - Heizungsart derzeit Öl kann zur Holzbefeuerung umgestellt werden - 3 Garagen - Garten - Terrassen - Balkone - Zisterne mit weiterem Wasserreservoir
- Glasfaseranschluss im Haus
- 2 Wintergärten - Fußbodenheizung
- Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat
- Garten mit Gartenhaus und überdachtem Freisitz - Grillplatz - weiterer Freisitz mit Markise - angelegter Gartenteich
- Solartherme auf dem Dach zur Warmwasserbereitung
- Kachelofen zur Holzbefeuerung
- 2 Bäder mit Wanne und WC - 1 Gäste-WC - 2 Küchen ohne Mobiliar - Abstellräume - mehrere Nutzflächen im Keller
- Werkstatt im Keller - Wasch-Trockenraum
- Stellplatz für Camper oder Wohnmobil auf dem abgeschlossenen Grundstück
- Energieausweis liegt seit 2022 vor
- Angebot für energetische Heizungserneuerung liegt vor - staatliche Förderung bis zu 70 %
Beschreibung der Immobilie:
Ein gepflegtes 2-Familien-Haus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1974 mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und vielen Extras.
Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet. Große Freiflächen auf dem Grundstück.
2 Sonnenterassen mit Blick ins Grüne, Garten mit Gartenhaus und angebautem, überdachtem Freisitz / Grillplatz.
Für die Bewässerung des Gartens mit Regenwasser ist eine Zisterne und separate Wasserreservoire vorhanden.
Der Garten verfügt über eine separate Einfahrt. Stellplatz für Camper oder Wohnmobil auf dem abgeschlossenen Grundstück.
3 Garagen und eine Werkstatt mit direktem Zugang ins Haus.
Wohnung 1 im EG ist mit Wintergarten, elektrischem Sonnenschutz und Fußbodenheizung sowie einer Sonnenterrasse ausgestattet außerdem Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit hellem Wintergarten,
separates Gästezimmer im EG.
Treppenaufgang mit Holztreppe.
Wohnung 2 im OG hat den Zugang zum Garten, Freisitz mit Markise, Sonnenterrasse mit angelegtem Teich. Im Innenbereich Wintergarten mit Balkon, Kachelofen zur zusätzlichen Holzbefeuerung in Wohnzimmer mit offener Diele - Brennholz noch vorhanden.
Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer Zugang zum Balkon, Büro, Kinder- oder Gästezimmer, zusätzlicher Abstellraum,
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, separates Gäste-WC.
Zugang zum Dachboden mittels Zugleiter, Solartherme zur Warmwasserbereitung auf dem Dach, auf Grund der sonnigen Lage und Ausrichtung des Hauses bestens für Solaranlage geeignet.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Die Immobilie wird besenrein übergeben.
